http://www.bestcountrywidehomeloans.com RSSに乗せる説明 ja-JP Thu, 09 Jul 2009 06:06:25 +0900 Thu, 09 Jul 2009 06:06:25 +0900 ビジネスとサービス http://www.bestcountrywidehomeloans.comartArticleContents/index/id/5 住宅ローンの中の、｢公的住宅ローン｣について紹介します。
｢公的住宅ローン｣と｢民間住宅ローン｣の違いって、一体何なのでしょうね？
｢民間住宅ローン｣というのは、名前の通り民間企業が直接、融資を貸し付けることを言います。
では、｢公的住宅ローン｣というのは、政府金融機関である"住宅金融公庫"での貸付のことを言います。
2007年の3月には"住宅金融公庫"は廃止されています。
今までの業務は全て｢独立行政法人住宅金融支援機構｣に移されたそうですよ。

"政府金融機関"というのは、全額政府が出費している金融機関で、政府資金＋自己資金で貸付取り引きを行っています。
これは、一種の産業政策・社会政策の一環なんだそうですよ。"政府系金融機関"とも言います。
日本には｢株式会社日本政策投資銀行｣、｢国際協力銀行｣が政府金融機関なんだそうです。

｢住宅金融支援機構｣の住宅ローンサービスを見てみましょう。
特にオススメなのが、長期の固定金利型ローンである｢フラット35｣ですね。
｢フラット35｣の住宅ローンのよさというのは、"35年金利が変わらない"というところです。
融資を支援してもらってから、返済するまでの間何十年も金利は一定のまま…
ということは、支払い金額も最初の段階に定められたまま変わらないということです。
ずっと返済額が変わらないということは、返済プランも通常より断然立て易くなっています。 ]]> 公的住宅ローンの紹介 Thu, 09 Jul 2009 06:06:25 +0900 http://www.bestcountrywidehomeloans.comartArticleContents/index/id/4 ｢住宅ローン｣には、"民間住宅ローン"と"公的住宅ローン"があります。
｢民間住宅ローン｣は民間企業によっての融資の貸付のことを言います。
銀行や信託銀行、信用金庫、などが民間住宅ローンの貸付を行っている企業です。

民間企業による融資には、金利によって3パターンに分けることができます。
｢固定金利型｣、｢変動金利型｣、｢上限金利設定型｣です。
｢固定金利型｣というのは、金利が2年・3年・5年・7年といった特約の固定期間貸し出すものです。
この固定期間の間は、金利は一定で変更されることはありません。
期間が過ぎた後に｢固定金利型｣を続けるのか、｢変動金利型｣に変更するのかを決めることができます。
｢変動金利型｣というのは、名前の通り貸付された後も金利が変更していくのです。
半年に1度、金利の見直しが行われるそうで、それによって金利が決まります。
支払い金額は5年間変わらないそうで、
金利が増えたら5年以降に上がった金利の分だ、返済額が増えていくそうです。
｢変動金利型｣の場合は、好きな時に｢固定金利型｣や｢上限金利設定型｣に変えることができるそうですよ。
｢上限金利設定型｣というのは、変動金利の一種で金利が一定以上上がることがないそうです。
金利の上限が決められているので、"上限金利設定型"というそうですよ。 ]]> 民間住宅ローン比較 Thu, 09 Jul 2009 06:05:42 +0900 http://www.bestcountrywidehomeloans.comartArticleContents/index/id/3 ｢住宅ローン｣にも、上手な借り方と返し方があるんですよ。
借り方・返し方によっては、かなり多く支払わなければいけなくなってしまう場合もあるそうです。
それは、住宅ローンには"金利"というものがあるからです。
金利が少しでも上がってしまうと、何百万円と多く支払うことになってしまうのです。
住宅ローンの場合、何十年もかけて返済していく物なので、
ちりも積もれば山となる…という感じで、
少しだけ多く払っていたのが積もり積もって何百万になってしまうんでしょうね。
それだけは、絶対に避けたいところです。

金利のことを考えると、住宅ローンを組むのはタイミングだと思います。
どこで住宅ローンを組むかも大切だと思いますが、どのタイミングで組むかも大切なのです。
それから、返し方にもポイントってあるんですよ。
ローンを組む段階で、返済の計画を立てておくべきですね。
上手な借り方をした後は、もちろん上手な返し方で返済していきましょう。

借りるポイント、良い返し方なんて…一般人が解るわけがないのです。
そんな時こそ、専門的な知識を持っている｢資金計画アドバイザー｣の力を借りましょう。
何も知識もないのに、自分なりで考えた計画だと後々困ることになるかもしれませんので…。 ]]> 住宅ローンの上手な借り方・返し方 Thu, 09 Jul 2009 06:05:14 +0900 http://www.bestcountrywidehomeloans.comartArticleContents/index/id/2 夢はマイホームを購入することだ！という人も多いのではないでしょうか？
実際に、私もいつかはマイホームが欲しいなと思う人物の１人にすぎません。
いつかは家族みんなで、マイホームでのんびり暮らしたいですよね…。

家を建てるにしても購入するにしても、リフォームするにしても…
結構の資金が必要になってくると思います。
土地が高いところだったら、土地＋家で3000万円以上になる所もあるのではないでしょうか？
コツコツ貯金をしていったとしても…マイホームを購入できる日はくるのか？という感じです。

そこでおすすめなのが、｢住宅ローン｣というサービスです。
住宅の建設・購入・リフォーム（改良）の時の資金を貸し付けてくれるサービスのことを言います。
毎月・ボーナス時などの返済金額を決めて、
住宅ローンを利用して、マイホームをゲットしてみてはどうでしょうか？
この｢住宅ローン｣というサービスは銀行・信用金庫・保険会社・住宅金融専門会社などで提供しています。
もちろん、ローンを組む時には審査なども必要になってきます。
中には不動産会社で、住宅ローンを契約をすることもできるみたいですよ。 ]]> 住宅ローンの仕組み Thu, 09 Jul 2009 06:04:50 +0900 http://www.bestcountrywidehomeloans.comartArticleContents/index/id/1 住宅を購入する時って、初めてのことで知識もないし…
どう進めていけば良いのか解らないっていう人が多いのではないでしょうか？
特に、｢住宅ローン｣に関しては難しいですよね。
正しく住宅ローンを組んで、効率良く返したい…そう思うのが当然だと思います。
自分自身には知識も判断力もないし、どうしたら良いのでしょうか？

｢住宅ローン｣に関して、さまざまな不安を抱えているのであれば、
ぜひ｢資金計画アドバイザー｣に相談することを提案します。
｢資金計画アドバイザー｣というのは、
住宅を購入する時の資金についてアドバイスしてくれる人のことを言います。
もちろん、住宅ローンだけではなく資金計画全般のアドバイスを行ってくれますよ。
資金計画をきちんと立てることで、間違ったローンの選択をせずに済むと思います。

｢資金計画アドバイザー｣は、ただ闇雲にアドバイスをするわけではありません。
その人それぞれにライフスタイルがあると思います。
そのスタイルを考慮して、ローンを組んだ後のライフシュミレーションをして計画を立てるのです。
専門的な知識もあるので、安心して任せることができると思います。
自分自身だけでの判断よりは、プロの方の手を借りるのがベストではないでしょうか？ ]]> 初めての住宅ローン Thu, 09 Jul 2009 06:04:15 +0900